2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
78.4万円/㎡
前年比+12.2%
さいたま市南区
89.4万円/㎡
前年比+3.9%
プラウド南浦和神明
埼玉県さいたま市南区神明一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩7分
2017年築 / 7階建 / 109戸 / RC造
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4階 / 75.28㎡の場合
相場
7,107万円
94.4万円/㎡
4,825
6,346
7,868
9,389
AI査定結果
推定相場価格
7,107万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,346万円〜7,868万円
84.3万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月13日
プラウド南浦和神明
6,780万円（90.1万円/㎡）/ 4階 / 75.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は87.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 6,780万円 | 90.1万円 | 4階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,990万円 | 85.6万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 6,180万円 | 88.3万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は84.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | プラウド南浦和神明 さいたま市南区神明一丁目 | 南浦和駅7分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブランズ浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 5,980万円 | 83.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/13 | ザ・パークハウス浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/04 | アーバンパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅9分 | 4,780万円 | 69.7万円 | 68.55㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/23 | ザ・パークハウス武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 6,980万円 | 100.6万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 5,180万円 | 71.8万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/23 | ザ・パークハウス南浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 南浦和駅15分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/11 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅4分 | 8,980万円 | 102.5万円 | 87.65㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2024/04/16 | ザ・パークハウス南浦和フロント さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅2分 | 6,380万円 | 86.2万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/11 | プラウド南浦和根岸 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅11分 | 6,680万円 | 91.6万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/12 | プラウドシティ南浦和ヒルトップ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅9分 | 6,890万円 | 92.8万円 | 74.22㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 147戸 | RC |
| 2024/12/03 | レーベン北戸田ATOMOS さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅12分 | 4,880万円 | 77.6万円 | 62.92㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.2%上昇、さいたま市南区では3.9%上昇しています。
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